Figyelem!

Ingatlanszakértők szerint már az ősz folyamán meglódulhatnak a telekárak.

A lényeges változás azonban jövőre várható, amikor az építési telkek, illetve a két évnél nem régebbi házak, lakások, üdülők eladása minden esetben áfaköteles lesz.

Az áfát az eladónak kell befizetnie, ami vélhetően emeli majd az árakat.

Áfaköteles lesz a telekeladás valamennyi magánszemélynek is: jövőre a telek értékesítésekor mindenkinek be kell fizetnie a megkapott pénz 16,6 százalékát - írja a Népszabadság.

Minden belterületi, építési telket, az üdülőnek vagy iparterületnek szánt ingatlanoktól a lakások alapjául szolgáló területekig megadóztatnak.

 A szabály szerint a telek eladása lesz áfaköteles, és e szempontból "teleknek" számít (hasonlóképp adózik) minden olyan épület, épületrész, építmény is, amelyet még nem vettek használatba (vagyis az önkormányzat nem adta ki rájuk a használatbavételi engedélyt).

De az ingatlan - a tervek szerint - az áfa szempontjából akkor is a "telek" elbírálási kategóriába esik majd, ha az eladás időpontjában a használatbavételi engedély két évnél nem régebbi. (Az építési telek, minden nem lakás céljára szolgáló ingatlan és a lakóingatlan első eladása eddig is áfaköteles volt, de ezt eddig csak a vállalkozásoknak - illetve az ilyen tevékenységre szakosodott magánszemélyeknek - kellett megfizetniük.)

A telektulajdonosoknak ahhoz, hogy az általuk elvárt pénzhez jussanak, 20 százalékkal drágábban kell értékesíteniük a telket.